广州一男子花百万买房,厕所厨房竟“长”在邻居家?

编辑:小狐 2019-11-13 22:13:34 互联网
浏览:66次
文章简介:花费百万购入的新房,厕所和厨房所在地竟“长”在邻居家?广州市民戚先生当场慌了…今年5月份,戚先生在南方产权交易中心的官网上,看到一套位于广州市荔湾区西湾东路的物业,房屋的原产权属于广州市华正投资有限公

花费百万购入的新房,厕所和厨房所在地竟“长”在邻居家?广州市民戚先生当场慌了…

今年5月份,戚先生在南方产权交易中心的官网上,看到一套位于广州市荔湾区西湾东路的物业,房屋的原产权属于广州市华正投资有限公司。6月14日,戚先生和华正投资有限公司签订了购房合同,在拿到房产证后便开始装修。但就在上个月,他从隔壁901房的买家口中得到了一个惊人的…

戚先生买的这套房子位于广州市荔湾区西湾东路,戚先生亲自去看房后,觉得不错。一房一厅一厨一卫,房子46.67平方米。6月份,他就花了一百多万买了下来。

广州一男子花百万买房,厕所厨房竟“长”在邻居家?(图1)

而正当戚先生给房子进行装修时,住在隔壁901房的邻居却告诉他—

按照房产证来看

厨房和厕所并不属于

戚先生购买的902房

广州一男子花百万买房,厕所厨房竟“长”在邻居家?(图2)

戚先生慌了,他赶紧找华正公司的经办人刘经理了解情况,得到的回复是:一切按合同和房产证来。而房产证显示,戚先生购买的902房面积为46.67平方米,但图纸上并没有画出室内的格局。

戚先生说,他用虚线描出来的位置,就是目前厕所和厨房的所在地,确实是“长”在了邻居家。

广州一男子花百万买房,厕所厨房竟“长”在邻居家?(图3)

戚先生被经办人告知,告示上已经说了让购房者自行去了解房屋的状况,因而购房者有义务测量、核对和房产证是否一样。

但是对于这样的说法,戚先生却认为华正公司在签订合同前就应该作出提醒,或者将多出的空间封闭起来。

广州一男子花百万买房,厕所厨房竟“长”在邻居家?(图4)

据悉,存在争议的厕所接通的是整栋大楼唯一的排污管道,如果戚先生要在902房重新改造一个厕所,各项成本非常高,开展起来也十分困难。

现场一名装修工人告诉记者,在没有排污管道的情况下,现有的面积内很难做出厨房和厕所。即使可以,也要获得隔壁和楼下业主的允许。

广州一男子花百万买房,厕所厨房竟“长”在邻居家?(图5)

如此奇葩的户型,怎么可能住人呢?难道这栋楼的2号户型都是这样?记者敲开了502房的门,业主陈伯告诉记者,这栋居民楼是拆迁房,当年其实是按照回迁户分到的面积进行划分,因此每一层每一户的格局都不尽相同。

广州一男子花百万买房,厕所厨房竟“长”在邻居家?(图6)

502房业主陈伯坦言,从未见到如此奇葩的户型,哪有房子没有厨房厕所的?建议戚先生和邻居协商一下,看对方是否愿意转让面积或改造管道。

广州一男子花百万买房,厕所厨房竟“长”在邻居家?(图7)

11月10日中午,记者也尝试拨打原产权方刘经理的电话,但一直没人接听。

对于本次事件,律师建议戚先生:可先到房管部门调取房屋的原始档案,看看之前登记的内容与现状是否一致。如果卖家没有如实披露房屋的情况,包括瑕疵、不便等,导致买家有相关经济损失的话,戚先生可以向对方追偿。

法律讲堂

在房屋买卖和租赁的过程中,我们会需要中介公司为我们服务,这个时候一些黑中介就会趁虚而入,骗走钱财。不少人都有过被黑中介“伤害”过,那简直是一部不堪回首的“血泪史”啊!黑中介到底有多黑?怎么辨别黑中介从而避免上当受骗?

黑中介之二手房买卖骗局

发布诱人的虚假广告

一些黑心的中介通过报纸、网络等平台,发布一些条件好、价格好的虚假房源信息,引诱购房者前来购买。等到购房者上钩之后,就以现在的租客不让看房或该房原业主不愿出售房子为借口向购房者推荐其他房子。虚假广告抓住人们欲求“物美价廉”的心理把购房者套牢。

坐地涨价

当有比较受欢迎的房子时,有些中介会不断涨价,一直不出手,吊住一些人看中这个房型的心里。

模糊关键问题以误导购房者

为促成房屋交易,中介公司往往隐瞒房屋固有的缺陷、淡化交易过程中的风险、对贷款等专业性相对较强的内容泛泛承诺,并且逃避将购房的细节列入购房合同。

一房多卖,或骗取“订金”或携款潜逃

声称能托关系买紧俏房

黑中介声称有关系能购买到紧俏的“拆迁房”等,骗取事主交纳的“定金”或者以假的预售房合同进行低价抛售、重复,诱骗事主签订购房合同,或者是将已抵押给银行的房子卖给购房者,案发后携款潜逃。

广州一男子花百万买房,厕所厨房竟“长”在邻居家?(图8)

怎样巧避黑中介

要看中介资质

务必去正规合法、信誉良好的房地产公司或者中介公司买卖租赁房屋。查看该公司是否具备相关资质证明、合法出售或出租手续。切勿轻信个人或黑中介公司的花言巧语。

核实房主身份

防止一房多卖的情况出现。卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。明确交易程序,二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

合同上明确标明房屋情况

小心付钱

签订合同后最好先付部分款项,不要一次性付清全部大额款项,等所有手续办完后再全部支付。

保全证据

保留好交易每一环节的证据、过户时一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费,并且一定要进行资金。如发现上当受骗,一定要及时报警,为警方侦查破案赢得时间,同时要保全相关证据。

遇黑中介维权无门?试试以下方法:

1.以控告的方式去公安机关及房屋主管部门,请求他们规范行业操守、净化行业环境。可以向住建委房企科(住建委专门设有房屋中介的科室)举报,要求他们出面调停处理。对黑中介予以处罚,对客户的损失予以返还。

2.进行行政投诉。国家工商有合同违反行为的处理办法。比如北京就设有合同处。

3.对于未票的情况,可以去税务部门举报中介偷税漏税的违法行为。

除却这些方法,更为重要的是,在合同签订之前多一个心眼。

本文相关词条概念解析:

黑中介

黑中介,是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取款额较大的公私财物的行为。群众发现中介机构存在无照经营、未备案;打隔断出租;哄抬房租、恶意克扣租金、押金;发布虚假广告、虚假房源信息;采取威胁、恐吓等暴力手段或采取堵锁眼、断水断电、辱骂骚扰、言语恐吓等软暴力行为驱逐承租人、强行收取各类费用等侵害群众利益行为的,均可以通过热线直接进行投诉举报。2018年8月,北京市以清理虚假房源信息为目的、规范信息发布主体为手段,率先提出互联网平台发布房源信息要求。从9月1日起,互联网平台均要按照要求发布规范的房源信息。

延伸 · 推荐

男子花百万整成肌肉男, 刷爆健身圈! 网友: 不先整下脑子?

听过嫌自己不好看去整容的,但没听过因为懒去整肌肉的。今天这位男子真的是刷新了小编的三观,因为想变成肌肉男,但是又不想去健身,花百万整成了肌肉男。这个男子名叫Justin Jedlica,今年38岁,居...

他在广州荔湾区花近百万元买二手房,装修到一半才知厕所在邻居家

“没有厨房厕所的房子,怎么住?”广州市民戚先生看着眼前这毛胚房,一筹莫展。今年5月,戚先生通过南方产权交易中心在广州市荔湾区西湾东路花了近98万元买下一套房子,并开始装修准备10月中旬入住。然而9月3...

网友评论